卖掉县城里的房子理智吗，把县城房子卖了去大城市买对吗

他唯一确定的是，政策明确提出了以县城为载体的新型城镇化发展方向。中国大部分人口分布在县城，这也意味着未来县城将成为连接城乡的中转站。在城乡一体化的进程中，农业产业化正在取得长足的进步，那时候人们还是会去县城买房。为了尽快卖掉当地的楼房，河南两个县想出了很多奇葩措施，允许农民用小麦和大蒜换取楼房的首付。

为了鼓励团队销售，徐阳咬牙将提成定为千分之五，并向销售团队开出了3000元的不负责底薪。他还发出“老引新”的承诺，承诺已买房的业主如果推荐成交的客户，将获得1%的退款。一万元。如果县城房地产市场持续低迷，没人来买房，那么剩下的在建房产也将面临烂尾风险。对于房地产开发商来说，房子没有价值。只有出售以获取现金流才有价值。如果卖不出去，就意味着可能会丢失。

1、两县城为卖楼出奇招

作为一名小开发商，徐的父亲没有足够的资金去大城市发展，所以他一直在县城工作，从2008年到2016年，他赶上了棚户区改造的红利。每天晚上从售楼部大楼望出去，徐阳会看到黑暗中的500户人家都在盯着他。从企业角度看，作为河南房地产行业的老大哥，建业地产已深入郑州市县级、市级市场，足迹覆盖我国100多个县。当很多同事决定等待救援时，一向看好县城的徐父亲却不辞辛苦。为何要等县城的房子？

这个微观的故事讲述了徐阳的遭遇。我们希望追溯他如何选址，如何从这位昔日地产大亨之子的手中发展和拯救自己，为县域低迷的房地产市场找到答案。截至2022年中旬，徐阳家族在这块土地上的投资已超过2亿元，每月支出费用超过200万元。作为交换，楼盘内的八栋楼已封顶，并开始外立面和绿化。距离现房较近，可随时移交。

湖南某县生产瓷砖的方兴同意老李的说法。日前，他前往武汉建材市场考察建材市场。心里也郁闷了很多。武汉是中部地区人口大省。如果他们的生意不好，被他们吸走人口的县城还有什么人气？互联网上流传着两张另类的销售海报。一件来自河南商丘民权县建业河畔别墅。报价2元/斤，小麦可换一套房子，最多可抵抵房价16万；另一个来自河南开封市。在杞县建业市，大蒜售价5元/斤。

因此，徐父一直将县城视为房地产的突破口。虽然房子不是用来炒的，但很多县都有产业，也有改善住房的需求。以浙江为例，不少县城房价已经达到3万元，比中部省会城市还要贵。但目前这些县城配套设施不足，城镇化仍有空间。按照徐父的计划，2020年开始动工，拿到五证。将于2021年启动销售，一年内售完。 2023年资金收回后，可以利用成功的项目在其他县复制这一模式。 ——这也是徐爸爸这20年的经历。