月初，据中国经济网报道，南京市两家银行将首套房贷利率调整到基准利率上浮20%，再度加码。假设当前存款利率为3%，而通胀率为4%，那么储户的实际收益率就将出现1%的负值。房贷利率与房价呈现反比，利率越高，导致人们购房欲望降低，进一步拉低房价。以8月20日最新公布的5年期以上LPR来计，首套房贷利率不低于4.85%；二套房贷利率不低于5.45%。
郑州：据郑州日报报道，首套房贷利率多数银行按照基准利率4.9%，调整到上浮20%；二手房按基准利率上浮15%至20%不等。而一旦利率上升，存款便将迎来丰厚的利息收入，从而有助于增厚储户们的财富囊袋。年7月份，苏州首套房贷平均利率为6.03%，成为全国房贷利率水平最高的城市。短期来看，银行房贷利率上浮，房价会出现上涨乏力的情况，这对于抑制房地的过度投资是有好处的。
1、利率上调是什么意思
山东青岛也从2019年5月份开始上调了房贷利率，其中首套房贷款利率上浮15%，二套房贷款利率上浮20%。金融机构可以对逾期贷款和被挤占挪用的贷款，在原借款合同规定的利率基础上加收利息。苏州：融360监测的17家银行分(支)行房贷利率中，9家银行首套执行基准上浮25%；二套房主流贷款利率水平为基准上浮30%。中新经纬客户端注意到，近期杭州、苏州、温州、南昌、郑州等地上调房贷利率。
2、利率上调原有房贷利率会上调吗
比如关注利率中期走势，如果预计利率在未来会持续上调，就应该适当增加定期存款的配置比重；反之，如果利率上行已见顶峰，就应该适时减少定存份额，避免利率下行时遭受资金损失。融360大数据研究院监测到的数据显示，多个二线城市出现了房贷利率上调的迹象。中新经纬客户端9月4日电(董湘依)楼市的一举一动都会牵动人心，央行房贷利率新政虽未落地实施，但不少地区关于房贷利率上调的消息却不绝于耳。
3、利率上调最新存款消息
对擅自降低、提高或以变相形式降低、提高贷款利率的金融机构，辖区内中国人民银行按其少收或多收的利息处以同额罚款，对多收利息的，责令其向借款方如数退还。随着利率上调，我们要特别警惕一种隐性风险，那就是通货膨胀带来的"冻蚀"效应。而下调首套房贷款利率的银行则由5月份的108家减少至6月份的44家。大连、苏州、杭州、宁波和长沙涨幅位列前5名，均在一个月内多次上调房贷利率。
4、利率上调以前的贷款也会跟着上涨
CRIC城市机构调研数据显示，7月份18个重点监测城市二套房贷款平均利率为5.95%，环比上涨0.2个百分点。不同银行对个人住房贷款业务定位不一样，在不同区域的信贷资源投入也相差较大，因此在房贷利率会有明显的分化，而大型商业银行房贷利率调整预计相对温和。