炒房已死，炒房不得好死

中国的海外炒房者注入了大量资金进行房地产炒作。此次加息对中国炒房者有何影响？济南房价连续三年下跌，两万炒房客被困济南楼市。 11月济南楼市总结。分析人士认为，央行加息将严重挫伤加拿大购房热情，导致房价下跌。

我的父母已经退休了，原本打算在老房子里度过余生。结果，他们的房价也水涨船高，房产税也涨了一倍多。结果，他们入不敷出，只好卖掉房子。他们不能留在多伦多。现在，他们已经搬到了伦敦（安大略省的一个小城市），这让我每次去拜访他们都很不方便！如果私有财产越来越少，房价可能会飞涨。这个时候，私人房产就应该与普通购房者无关了。每个人都可以选择租公房，房奴将会大大减少。

在这种趋势下，无论是可交易的房产还是购房者的数量都将大幅减少，这意味着自由市场的空间将被大大压缩。加拿大房价疯涨：以房价收入比计算，加拿大房价已飙升至全球第二位；根据租售比，加拿大已成为全球最大的房地产泡沫市场之一。不同的是，股市配置下的加杠杆是无底洞，而楼市之前的加杠杆基本是明确的或可控的。股市配置是要给市场抽血，楼市则重新限购限贷。就是不让新的资金进来，不让原来的资金出来。

这会导致河堤越来越高。一旦达到一定程度，无法阻挡，就会带来灾难。无论是按单位分配住房，还是按当地居住证分配住房，都将不再有购房者，不再有住房私有制。同时，政策调控主要通过限制需求来达到房价降温的效果。然而，房地产市场的需求总是随着人口的增长而增长。一味地限制需求，只能止住沸水，在一定程度上限制。一旦需求爆发，房价就会反弹。

从数据来看，一线城市，以北京、上海、广州、深圳为例，房地产市场确实明显降温，房价小幅下跌。部分城市和地区房价出现暴跌，但总体降幅并不大。炒房者或遭灭顶之灾】房价暴跌的可能性不大，但并不意味着炒房不再有人裸泳。只要房价不再上涨，只要央行收紧信贷，只要杠杆资金成本上升，那些不关心流动性安全的炒房者就会遭殃。简单的道理是，如果资金链断了，那就完了。就算几年后房价再涨，跟你也没有多大关系。

2018年国庆期间，央行放松了对银行金融机构的限制，主要是放宽了购房贷款的限制。还清首套房贷款后，再融资算首套房，利率低至30%。对于取消了贷款限制或者干脆在没有贷款限制的城市和地区，可以贷款购买第二套房、第三套房、甚至更多套房。具体情况由银行自行确定。上海房价连续第八次下跌，3万炒房客被困上海楼市。上海楼市最新分析出炉。